Disponible 67 Avenue de Jouques – Aubagne
Description
Les Bureaux des Paluds vous proposent des surfaces de 60m² à 100m² pour de la location de bureaux, de magasin, d’entrepôt ou d’atelier.
Les Bureaux des Paluds se situent à la sortie autoroutière de la zone commerciale d’Aubagne (13400) sur le rond-point des Paluds.
Chaque lot est équipé par R-Stock en climatisation réversible, câblage RJ45, prises électriques et téléphoniques.
Les bureaux des Paluds comprennent des sanitaires privatifs et parking privatifs.
Les bureaux sont desservis par bus.
Détails
Caractéristiques
Superficie : 90 m2 1 étage
Prestations
1 WC avec lave-mains
1 chauffe-eau pour le lave-mains
1 bureau de direction avec coin archives
1 pièce complémentaire ouverte
2 groupes de climatisation
sol en lino
Parking : 1 place extérieure
Climatisation : oui
Ascenseur : non
Prises RJ45 : oui
Prises téléphonique : oui
Sanitaires
Autres caractéristiques :
RDC :
• Une salle de repos / espace cuisine et à l’arrière espace de stockage archives… 24 m²
1er étage :
• Un hall central desservant la totalité des bureaux 7,40 m²
• Un vaste bureau divisible 23,84 m²
• Bureau de 10,10 m2
• Bureau de 11,80 m²
• Bureau de 10,80 m²
• WC, lave main et douche 5,10 m2
• WC et lave main 1,50m²
Local refait à neuf :
• Portail automatisé
• 5-6 voitures peuvent stationner sur une parcelle de 236 fermée
• Terrasse de 74 m²
• 4 clims
• Plomberie
• Douche
• Électricité
• Menuiseries
• Lumières avec détecteurs de mouvements
• Baie de brassage
• RJ 45
• Alarme incendie
• Clôture
• Peinture…
• Gouttière
• Bardage
• Fibre en attente
• Sol souple
Faible charge : Taxe foncière 80 € par mois
Conditions Générales
Type de bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation : annuel INSEE ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité des paiements : trimestriel d’avance
Conditions Financières
Loyer : 996.40 €/mensuel HT/HC pour 90 m²
Charges taxe foncière : 74 €HT/mensuel
Charges ménages : 80 €HT/mensuel
Eau électricité à votre charge
Diagnostic de Performance Energétique
LOCAL À LOUER
Désignation des locaux :
Les lieux loués dépendent d’un ensemble immobilier situé 71 Avenue de Jouques 13400 AUBAGNE, non soumis au régime de la copropriété et sont composés de 3 Lots.
Le local se trouve dans le bâtiment B, lot n°3 composé comme suit :
Descriptif façade extérieure :
– 2 rideaux métalliques
– 1 porte de service
– Eclairage par 3 spots
Descriptif intérieur :
RDC :
– Entrepôt de 106 m2
– WC 1.9 m2
– Salle d’eau 3.2 m2
ETAGE :
– 1 escalier d’accès
– 1 bureau en open space 51.1 m2
– 1 cuisine 3.7 m2
– WC 1.6 m2
Totale de la surface loué 167.6 m2
CONDITIONS :
3 mois de loyer HT pour caution
Loyer : 1650 € HT mensuel
Charge Foncier : 120€ HT mensuel
Compteur EAU et EDF individuels
Photos du lot :
